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回歸正題。

想必大家都有在外地租屋的經驗，不同年齡和個性對於租屋的需求，都不相同！

學生有六坪大的空間和一間衛浴就足夠；上班族因為有多一點預算，希望有個小客廳小廚房，因為需求不同格局也會不同。

最近房價上漲（聽說以後會調降），就連南部的高雄也不例外，農16或是瑞豐夜市附近，每坪也要30萬左右！！

這不是小資女（謎之音：是月光族！）Doris可以消費得起的

年紀不小了，是該好好存錢考慮投資買房了（心虛！！）

這次是高雄案場完工分享！！今年交屋，屋齡不到一年！

本案場業主初次接洽時，開門見山直說他想出租投資用，需求明確很乾脆。

既然要出租， Doris建議木作部份施作天花板和隔間即可，一方面降低預算；一方面櫃子購買活動家具較方便更新，因為每個租屋人破壞力都不一定（經驗談）。

以下是完工照。

客廳空間。木皮天花板（業主喜歡的），擔心木皮天花會造成壓迫感，所以局部封平，保留原天花施作間接照明，增加天花板設計層次。

設計感不一定要動到裝潢，燈具造型、傢具擺放、卦畫，都是增加設計感的重要配角。

吊燈不一定是主要照明，放在側邊位置裝飾感就很強；沙發背牆設置掛畫軌道。

為了襯托木皮天花板的素色電視牆，木作層板延續連結天花板造型。

電視牆的另一端為廚房和雅房，小雅房門片刻意作高，放大客廳的視覺空間。

電視牆旁邊為大雅房，門片造型挑高木皮與天花板同色，以求造型統一。

房間內所有櫃子都為活動傢具。

大雅房天花板造型與客廳設計一致，保留高天花小空間不壓迫。

高雄的朋友們，苦惱活動家具不知哪裡購買，ikea係賀場所（台語），可選購到設計感來不錯的櫃子，如果著重實用耐用的朋友們，仁武區有條街都在賣傢具，可以尋問到不錯價錢和材質。

大雅房有陽台！大雅房空間可放置一般尺寸的雙人床，既然都要裝潢了冷氣包管窗簾盒不能少，把不好看的都用木作包起來。

小雅房主要設計重點為天花板，由於坪數較小，天花板顏色建議與牆壁同色，因為顏色太多會使空間變小。

小雅房空間放置單人床和寬度90公分的衣櫃，像這樣的空間配置就很適合出租給學生。

本案場由於單面採光，又希望可以隔出兩房一廳，所以有個空間是沒辦法有對外窗的，與業主溝通後，我們雙方認為出租套房，公共空間不會是主要的活動空間，希望保持房間良好的通風環境，所以，Doris在設計客廳時燈具配置花了點心思。

例如：吊燈位置可當小夜燈使用，衛浴推拉門上的間接照明，單開時，客廳氛圍是不是很有Feel～

說到出租套房設計，就要介紹這個台北案場！

預算與設計完美結合，非它莫屬！！

客廳在沙發側邊規劃明鏡，明鏡單價低又可以達到放大空間與設計效果。

傢具櫃子一律選用活動家具，如果出租套房有一定的屋齡，地板直鋪木地板，可以解決地板老舊問題，單價也比拋光石英磚低，質感比一般磁磚好。

牆壁跳色也是個不錯的選擇，如果想要有點想鄉村風新古典風格，又不想花大錢，選用線板踢腳也可達到效果。

一點擺飾的小巧思，枕頭下面架高的區塊是管道間，層板是業主自己作的喔！

裝飾用掛畫，放在對的位置，不作裝潢也可以又設計感。

選購活動傢具，配色一向很惱人，怕顏色跳錯的朋友，白色黑色是萬年不敗的色系，所以大膽選購吧！

以上為分租套房設計原則，跟各位分享，我們下次見！