歌名:賀新年
作曲:? 編曲:? 監製:? 填詞:?
賀新年 祝新年 新年哪 年連年 爆竹聲聲催人想幼年賀新年
祝新年 新年哪 年連年 歲月悠悠光陰如箭回首往事如煙 痛苦辛酸
寄望從今萬事如願
賀新年 祝新年 新年哪 年連年 願大家都過個太平年
恭喜發財!
在此,Doris跟大家拜個早年,祝大家恭喜發財,蛇年行大運,蛇年富貴又吉祥!
Doris在協億設計已快滿兩年,即將邁入第三年…..(感覺很像在算結婚紀念日=口=)
這兩年我真得嫁給了工作,每天為了四個小朋友在努力,我的青春和黃金十年就這樣流逝了……..一想到這就萬般感慨 (要從妹字輩變為姐字輩了……)
不過有失必有得,世上沒有不勞而獲的事!
協億設計在過年前五個案場一起開工,在接新客人的同時又要Hold住工程進度,真得辛苦大家了!各位辛苦是值得的 (遠目……)
這幾得禮拜Doris一直在控管工程,所以跟大家分享一下談圖到完工基本程序,提供大家參考。
#現場丈量與初步需求洽談
初步到現場丈量尺寸,了解現場狀況,例如:油漆狀態、弱電位置或是樑位等等,並與業主溝通使用需求和喜歡的風格。
以上圖片為新成屋案場,屋況非常良好,Doris最喜歡這種案場,好畫好施工好控管!!
#平面配置圖與報價
(上)現況圖,(下)平面配置圖。
去完案場就會依照業主需求發展平面配置圖,並計算出施作總金額,報價給業主。
通常到達這步驟,就會更深入的溝通,例如:材質、工程細節。
每位業主不盡相同,這些階段可能要進行一至兩次,甚至更多才會定案。
#簽約後完整圖面發展
定案簽約後,就會發展系統圖和立面圖。
系統圖分為:樑位圖、天花板高程圖、燈具圖、燈具迴路圖、弱電圖;立面圖則有詳細的尺寸和材質說明,可以說是非常仔細!
#開工
一切都定案後,就可以開工了!
#水電工程
木作床頭背牆新增弱電,從旁邊原有弱電牽管。
水電通常是第一個進場的工程,視情況而定,第一個進場也有可能是泥作或木作。
上圖為水電牽管的兩種方式,打牆面和木作包覆,此案場業主談圖時交代,希望降低打牆機率,所以設計上有弱電的地方,都有木作櫃體(可藏在櫃子裡)。
#泥作或木作工程
如欲舊屋翻新、更新衛浴設備或拆除,泥作工程就要率先進場,同時段水電也須進場,因為舊有牆面裡有原先的弱電管路,要有水電師傅的配合才可進行。
如果是新成屋,木作先進場連同水電,木作進場第一步會先做基本保護,進機具進料。
圖面夠仔細夠清楚,木作工程期間還算穩定,只要在進場前核對項目,退場前檢查收尾的地方沒有錯誤,木作完工就可退場。
#油漆工程
天花板上漆,此圖面已到完工粉刷階段。
油漆顏色種類多,與木作造型搭配,風格就可營造出來。
油漆工程可說是所有工程的精華,最重要的階段,只要油漆工好,房屋所呈現的質感和牆面的平整度,就是會不一樣!
也可說,油漆工程好比化妝品的修容筆或蜜粉,讓裝修好再更好!
#零碎工程進場與收尾
油漆後燈具就可以安裝啦!燈具光源分為白光、N光、黃光。
此案場使用的是白光。
壁紙水電收尾也可一併進場!
水電收尾主要是測試電源是否可使用和安裝面板。
櫃體如有崁玻璃或是安裝化妝鏡的也是在這階段進場。
收尾工程一向令人頭痛,太多細節要注意,只要一個工程沒跟緊,就會延後交屋時間,所以一旦工程開始跑,我的腦子就不太會有放空的時間 (很愛放空..)
只要一放空就會發生去案場沒帶鑰匙的窘境,變成大家茶餘飯後的笑柄……. (你不提大家會忘記)
日有所思夜有所夢,晚上會夢到擴建浴室,或是和水電師傅吵架,都跟水有關是遇水則發之意嗎?!噢~我真的想太多了!
寫到這好像脫離了標題,不過從此篇文章大家應該可感受到所謂的甘苦在何處了吧?!(很敷衍….)
在一個禮拜就要年假了!!!現在開始倒數計時放假時間,放假充電打個麻將慰勞自己,新年快樂!
下篇預告,「收假開工,不敗經典設計」
Comming Soon~
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